Cuestionario de accesibilidad en edificaciones existentes

La Fundación ONCE y Vía Libre, compañía del grupo empresarial de la Fundación ONCE, Grupo Fundosa, mediante la participación de técnicos expertos, plantea la elaboración de la guía “Accesibilidad en edificaciones existentes. Criterios de Intervención y Soluciones Alternativas”

Este cuestionario adjunto tiene como objetivo conocer la opinión y experiencia de los arquitectos/ingenieros/técnicos de España sobre criterios de intervención y soluciones alternativas referentes a la accesibilidad.

La resolución de las necesidades de accesibilidad, en obras y proyectos, sobre edificaciones existentes, conlleva a menudo dificultades, principalmente de carácter espacial, que impiden plasmar de forma directa las directrices de la normativa vigente, precisando de soluciones alternativas equivalentes.

La Fundación ONCE con ésta publicación, pretende sacar el mayor partido a la construcción existente y a las propuestas de reforma o acondicionamiento, para alcanzar la máxima accesibilidad posible. Precisamente contribuir a esta labor, y en ese sentido se plantea un doble objetivo:

a.- Ayudar a difundir el porqué de algunas de las determinaciones más usuales que la normativa no se para a explicar, para así poder pensar en alternativas cuando su aplicación no pueda realizarse de forma directa.

b.- Mostrar posibles “soluciones alternativas” y “ajustes razonables”, como motivación para el proyectista, de modo que sirvan de referencia para buscar posibles soluciones a las necesidades de la accesibilidad

De este modo, se trata de aportar soluciones novedosas a los problemas habituales, plantear dudas, abordar cuestiones no resueltas, vacíos o contradicciones entre diferentes leyes, etc. Se trata, en definitiva, de canalizar las inquietudes de los profesionales, así como en la responsabilidad profesional y social de convertirse en los artífices de un entorno universalmente accesible para todas las personas.

Entendemos que la difusión entre los arquitectos y técnicos responsables de construcción del cuestionario adjunto, favorecerá el desarrollo profesional de todo el colectivo, dinamizando las soluciones y propuestas de mejora para conseguir entornos, productos y servicios utilizables por todas las personas, por lo que se solicita su colaboración para llevar a cabo esta divulgación.

Cuestionario de accesibilidad en edificaciones existentes

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SmartHaus – Ahorro y Eficiencia Energética

Todas las viviendas existentes que se vendan o alquilen deberán contar con un certificado energético

El ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en españa cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media. Esta exigencia llega desde europa, y se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013.

La normativa europea trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. Hasta ahora en españa sólo se exige un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano.

El fomento de la eficiencia energética de edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo.  Esta norma se introduce en españa en 2007, a través del real decreto 47/2007, pero quedó sólo para ser cumplido por los promotores. Ahora, la sorpresa es que le toca el turno a los particulares.

La directiva de 2002 y la modificación que de ella se hizo en 2010 obligan a que la eficiencia energética también se promueva para los edificios y viviendas usadas. De este modo, obliga a que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o en alquiler, cuente con este certificado de eficiencia energética cuya validez es de un máximo de 10 años.

La norma está en proyecto pendiente de enviar a consejo de ministros para su aprobación. De hecho, ya existe un borrador del real decreto que exige que todos los edificios existentes que salgan al mercado (incluidas las viviendas) dispongan de esta certificación.

¿qué implica esto?

A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en españa todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este “certificado energético”. Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros.

Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a”  (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente).

El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b ó c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f ó g)

Aunque se desconoce con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario, tramitar el certificado energético porque será un coste que marcará el propio mercado, podemos saber lo que está costando en otros países europeos de nuestro entorno donde ya está en vigor la normativa. así, en el caso de italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2

Más información en:

    – SmartHaus

  • Certificados de Eficiencia Energética
  • Rehabilitación Energética de Viviendas
  • Domótica Accesible para Todos

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SmartHaus – Certificados Energéticos y Domótica Accesible

Plan Renove de Ventanas en Andalucía

AHORRAR EN CASA te permite cambiar tu ventana por otra que ahorre energía, con lo que se reducirá tu factura energética.

Dentro del Plan Renove de Ventanas, te ayudamos a cambiar tus ventanas, tanto el vidrio como el marco, por otras con el mejor comportamiento térmico, que te hará consumir menos energía.

El Plan Renove de Ventanas estará abierto hasta el 10 de septiembre de 2012.

Ahorrar en casa

 

 

 

 

 

Los pasos que debes seguir para beneficiarte de estas ayudas son los siguientes:

  1. Dirígete a una o varias empresas colaboradoras y pide información sobre el Plan Renove. Consulta el localizador geográfico de empresas colaboradoras y podrás encontrar la empresa más cercana a tu domicilio.
  2. Una vez aceptado el presupuesto de la empresa colaboradora elegida, ésta tramitará la subvención en tu nombre, sin coste adicional alguno.
  3. La empresa colaboradora procederá a realizar la sustitución de las ventanas, sin que haya cambios respecto al presupuesto acordado.
  4. Si estás conforme, firma la factura y realiza el pago: Automáticamente disfrutarás del descuento Renove sobre el precio de compra e instalación de las nuevas ventanas, que aparecerá reflejado en tu factura.

Fuente: agenciaandaluzadelaenergia.es

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Cómo son las Viviendas Intergeneracionales de la Plaza América de Alicante

 

httpv://www.youtube.com/watch?v=TSJFhYbGE9s

Iniciado en el año 2003 por el Patronato Municipal de la Vivienda de Alicante (PMV), el Proyecto Municipal de Viviendas Intergeneracionales tiene por objeto atender las necesidades específicas de vivienda de las personas mayores y de jóvenes de bajos ingresos, por medio de la provisión de 244 unidades de vivienda intergeneracional accesibles en zonas urbanas centrales. El proyecto no solamente ofrece vivienda digna y accesible, sino que también se esfuerza en crear un ambiente acogedor, familiar y un sentido de pertenencia entre los residentes, permitiendo a los residentes mayores mantener su independencia y permanecer en sus propios hogares a medida que envejecen. Se brinda una gama de servicios a la comunidad más amplia y el proyecto ha contribuido a la regeneración de las zonas circundantes.

Fines y Objetivos

El principal objetivo del programa es resolver los graves problemas a los que se enfrentan muchas personas mayores de bajos ingresos que viven en condiciones de vivienda inadecuada y sufren de aislamiento, soledad y vulnerabilidad, por medio de la provisión de vivienda accesible que les permita vivir felices e independientes. Adicionalmente, el proyecto apunta a brindar vivienda digna a jóvenes de bajos ingresos, contribuir a la revitalización de las zonas urbanas circundantes y brindar una gama de servicios a la comunidad en general.

Descripción del Proyecto

Contexto

Los cambios sociales y demográficos observados en España en años recientes han generado desafíos particulares para las personas mayores, muchas de las cuales viven actualmente en una situación de fragilidad y vulnerabilidad. Además de las dificultades económicas, el aislamiento y la soledad, las dificultades de alojamiento específicas a las que comúnmente se enfrentan las personas mayores en España incluyen condiciones de vivienda inadecuadas (por ej., mantenimiento deficiente, en el caso de vivienda con arriendo controlado, o problemas con la accesibilidad que, en algunos casos, les impiden salir de sus casas); ‘acoso’ a la propiedad (una táctica solapada empleada por los dueños de casa y los propietarios para sacar de sus hogares a los inquilinos que pagan arriendos bajos); no renovación de los contratos de arrendamiento; la necesidad de vender su hogar para complementar sus ingresos de jubilación; o la pérdida de sus hogares por haber tenido que servir de garante para sus hijos, cuando éstos ya no pueden hacer los pagos de sus propias hipotecas (una situación cada vez más frecuente en el clima económico actual). Estos factores muchas veces hacen que las personas mayores, que de otro modo podrían vivir independientemente, terminen viviendo con sus hijos o ingresando a asilos de ancianos de manera prematura.

Características principales

El Patronato Municipal de la Vivienda de Alicante (PMV) se dedica a atacar los problemas de vivienda de las personas más vulnerables de la ciudad de Alicante, incluyendo la provisión directa de vivienda de alquiler focalizada a los grupos marginales. El Programa Municipal de Viviendas Intergeneracionales y Servicios Ciudadanos de Proximidad fue puesto en marcha en el año 2003 por el Ayuntamiento de Alicante, a través del PMV y en estrecha cooperación con el Concejo de Acción Social, para abordar las necesidades específicas de vivienda de las personas mayores. La iniciativa surgió como resultado de una experiencia anterior con la construcción de un complejo habitacional para personas mayores en la que se encontró que a pesar de brindar vivienda de alta calidad, los residentes todavía se sentían vulnerables e incapaces de integrarse a la sociedad. La municipalidad comenzó a llenar los apartamentos desocupados con jóvenes y los resultados positivos obtenidos llevaron a la municipalidad a crear un programa de viviendas intergeneracionales más amplio y ambicioso para toda la ciudad, con una inversión total de €50 millones.

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Proyecto de Viviendas Intergeneracionales entre las 12 finalistas mundiales de los World Habitat Awards

El edificio intergeneracional de Plaza de América, ejecutado y gestionado por la Concejalía de Vivienda de Alicante, sigue recibiendo distinciones.

Si en noviembre de 2010 la Asociación Española de Promotores públicos de vivienda y Suelo le otorgó el premio a la mejor actuación de intervención socio-comunitaria, ahora la Building and Social Housing Foundation (BSHF) ha incluido el proyecto alicantino entre los 12 finalistas mundiales de los World Habitat Awards que, desde 1985, buscan distinguir la solución más innovadora en materia de vivienda a nivel mundial.

Este edificio intergeneracional entrará en liza con otras 11 soluciones innovadoras en materia de vivienda de países como Australia, Francia, Estados Unidos, Indonesia, Kenya, México, Uruguay, Yemen, así como un proyecto de ámbito global. Finalmente, en agosto se distinguirá a un ganador que recibirá el galardón en la celebración del World Habitat Day (día mundial del Habitat), organizado por ONU-Habitat el próximo uno de octubre. Los finalistas son seleccionados por ser proyectos que, en cualquier lugar del mundo, contribuyen a la mejora de las condiciones de vida de los ciudadanos, a favorecer el acceso a la vivienda, el hábitat sostenible y la inserción social de los grupos más desfavorecidos.

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En Murcia, la Oficina de Accesibilidad creará una guía para que los edificios estén adaptados a todas las personas con discapacidad

La Concejal de Políticas de Igualdad y Cooperación al Desarrollo, Alicia Barquero, ha presidido esta mañana la reunión de la Oficina de la Accesibilidad, integrada por representantes de ONCE, Aspanpal, Feaps y Famdif.

Se trata de una reunión de trabajo para debatir la mejora de la accesibilidad en los espacios públicos, tanto en el interior como el exterior.

Además, Alicia Barquero ha explicado que la intención de la Oficina de Accesibilidad es redactar un protocolo donde se recojan las pautas a aplicar en edificios, vía pública, etc. para que sean accesibles para todo tipo de discapacidades.

Así mismo, se trabajará en la elaboración de un cuestionario de evaluación para las nuevas obras, tanto exteriores como interiores, que reúna las principales características de accesibilidad que deben tener las construcciones. Estos cuestionarios permitirán realizar informes más rápidamente y estarán realizados para cada área (deportes, medio ambiente, sanidad, tráfico, etc).

Fuente: murcia.com

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En Jaén, todas las obras necesitarán un informe de accesibilidad

Todas las obras públicas y privadas deberán tener un informe previo de accesibilidad. Así lo confirmó ayer el alcalde, José E. Fernández de Moya, en la reunión mantenida con los representantes de colectivos con discapacidad. Será a través de la Oficina Municipal de Accesibilidad desde donde se prestará el apoyo técnico necesario en esta material.

La implantación de la accesibilidad como un principio básico en toda obra era una vieja reivindicación de los discapacitados en la ciudad. Para cumplir con ella, el Ayuntamiento ha decidido obligar tanto a empresas como a administraciones a presentar un diagnóstico previo de accesibilidad, con el objetivo de “tener la suficiente sensibilidad para aquellas personas que tengan algún impedimento para acceder a las instalaciones”.

Pero no será fácil. Por ello, el alcalde incidió en que será el Ayuntamiento, a través de la Oficina Municipal de Accesibilidad, la que prestará el apoyo técnico necesario para la realización de las actuaciones de obra nueva, reparación o reforma. En este sentido, será “necesaria” la coordinación entre las áreas municipales, colectivos y agentes para conseguir el “cumplimiento al cien por cien” de la normativa vigente.

El fin último debe ser, según Fernández de Moya, la “plena accesibilidad” en todos los ámbitos. En esta ‘batalla’ se pondrá en marcha una nueva ordenanza municipal, puesto que la existente data de 1997 y, por lo tanto, “no sólo es necesario modificarla y actualizarla, sino hacerla totalmente nueva”. Este documento contemplará la constitución de una comisión informativa, de carácter municipal, y que permitirá “un diálogo continuo y permanente” con los colectivos.

Fuente: andaluciainformacion.es

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Más de 5.000 familias rehabilitan sus viviendas en Andalucía

Un total de 5.210 familias andaluzas mayores de 65 años o con algún miembro en situación de dependencia han podido realizar desde enero de 2011 obras de adecuación en sus viviendas destinadas a mejorar su movilidad a través del programa Adecuación Funcional Básica de Viviendas. Una línea de ayudas a la rehabilitación recogida en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.

La subvención concedida a través de este programa, que asciende a casi siete millones de euros, se destina a sufragar el coste de las obras y, en su caso, de la asistencia técnica necesaria, para la adaptación o mejora de seguridad de algunos elementos de la vivienda habitual y permanente de este colectivo.

La supresión de barreras arquitectónicas, como la adecuación del ancho de las puertas; la mejora de la seguridad de la instalación eléctrica o de gas, la instalación de suelo antideslizante y de asideros en los baños, así como la sustitución de bañeras por platos de duchas o la colocación de pasamanos en los pasillos son algunas de las obras cubiertas.

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Arquitectura y Diseño Accesible www.diseñoaccesible.es

Guía de Buenas Prácticas: Crear Viviendas Accesibles

arquitectura y diseño accesible - vivienda accesible 001A la hora de diseñar el interior de una vivienda, en obra nueva o por reforma, es muy importante tener en cuenta los Criterios de Accesibilidad. Hacer viviendas Accesibles debería ser el punto de partida de todo proyecto, pensando las etapas de la vida de los usuarios, y que con pequeñas modificaciones se pudieran adaptar a las necesidades específicas de cada momento.

Lo ideal es que las áreas de actividad para comer, para dormir y el baño, estén en una misma planta.

La distribución del mobiliario y las dimensiones de los pasillos, habitaciones,… deberían tener en cuenta un parámetro básico, las dimensiones de una silla de ruedas. Anchura, giros completos, giros a 90º, altura de usuario,…

arquitectura y diseño accesible - vivienda accesible 003La situación de enchufes, interruptores y mecanismos de ventanas, puertas, persinanas a una altura cómoda, con colores que contrasten de las paredes y un diseño accesible.

El suelo debe ser duro y no deslizante. En el caso de que hubiera alfombras o moquetas deberán estar pegadas o ancladas y no sobresalir del nivel del suelo.

arquitectura y diseño accesible - vivienda accesible 002Las puertas deben dejar al menos un ancho de paso libre de 80cm.

Las ventanas deben ser fáciles de abrir, con el mecanismo de apertura a una altura de entre 85cm 110cm y sin elementos delante que impidan el acercamiento.

Accesibilidad Universal y Diseño para Todos

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